Boligen din kan bli verdsatt høyere enn den er verdt - nye regler som kan redusere formuesskatten i 2026
Fra og med inntektsåret 2026 innføres en ny beregningsmodell for verdien av boliger til bruk i formueskatten. Revidert budsjett er vedtatt, men ikke offisielt vedtak på skatteendringer per d.d. Modellen vil for mange medføre at primærboligen din får en høyere beregnet verdi enn tidligere, noe som kan påvirke hvor mye formuesskatt du betaler.
For å møte dette har regjeringen i revidert nasjonalbudsjett (Prop.95 LS 2025–2026) foreslått å heve grensen for når primærboliger skattlegges med 100 prosent, fra 10 til 14 millioner kroner. Under dette beløpet beregnes formuesskatt av 25 prosent av boligens verdi - over det, av 100 prosent.
Mener du at verdien som er satt på boligen din er for høy, kan du kreve den nedsatt. Dette kalles trygghetsventilen, og for å bruke den må du dokumentere hva du mener er riktig verdi. Det er ikke et krav om at takst er gjennomført etter 1. juli – også eldre verdsettelser kan i mange tilfeller legges til grunn for verdien per 31. desember det aktuelle året.
Endringene gjelder fra inntektsåret 2026.
Hos EIE advokat hjelper vi deg med å vurdere om du har grunnlag for å benytte trygghetsventilen, og bistår deg gjennom hele prosessen med dokumentasjon og krav om verdsettelse.
Vivi Cecilie Bjerkaas
Advokat MNA | Partner
vcb@eie.no | 992 22 210
